Skip to content
Главная | Автоюрист | Договор о безвозмездном пользовании нежилым помещением

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением


Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением (заполненный бланк)

Нежилое помещение как объект договора безвозмездного пользования Нежилое помещение является объектом недвижимости, что существенно отличает его от других объектов договора ссуды. Поэтому законодательно предусматривается возможность применения в отношении договора безвозмездного пользования нежилым помещением некоторых положений, действительных для договоров аренды. Однако в отличие от договора аренды, который имеет возмездный характер, плата за используемое помещение при заключении договора безвозмездного пользования отсутствует.

Обязанности ссудополучателя при этом могут быть расширены по сравнению с обязанностями арендатора, так как закон предусматривает возможность возложения на ссудополучателя всех расходов, связанных с пользованием помещением. Иными словами, даже в случае безвозмездного пользования законодательно предусмотрена обязанность ссудополучателя нести эксплуатационные расходы и за свой счет производить ремонт помещения. Кроме того, законодательство наделяет стороны, подписывающие договор аренды, договор безвозмездного пользования нежилым помещением, большими полномочиями по изменению условий, предусмотренных нормативно.

Особенности договора безвозмездного пользования нежилым помещением Скачать договор К особенностям договора можно отнести следующие: Объект, передаваемый в пользование, должен иметь определенное описание, позволяющее его идентифицировать. В случае отсутствия описания договор может быть признан незаключенным. У ссудополучателя отсутствует право передавать нежилое помещение в субаренду, по согласованию с ссудодателем однако он может передать нежилое помещение третьим лицам в безвозмездное пользование.

Если нежилое помещение является объектом культурного наследия или его частью, то договор безвозмездного пользования должен пройти государственную регистрацию. Кроме того, при заключении такого документа необходимо учитывать общие особенности договоров безвозмездного пользования имуществом. В качестве примера далее представлен образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением между двумя юридическими лицами. Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением года ДОГОВОР номер место составления дата составления Ссудодатель полное наименование в лице Ф.

Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование нежилое помещение указать идентифицирующие признаки , далее — Помещение, указанное под номерами указать номера на экспликации, составленной БТИ приложение 1 к настоящему договору. Помещение принадлежит Ссудодателю на праве указать право , что подтверждается указать документы, позволяющие Ссудодателю распоряжаться нежилым помещением.

Ссудодатель подтверждает, что указанное Помещение в залоге и аресте не состоит, а также не является предметом спора и не обременено иным образом. Имущество передается в пользование Ссудополучателю для указать цели. Для реализации этих целей Ссудополучатель вправе указывать адрес Помещения в составляемых им документах как адрес своего местонахождения. Данная величина носит индикативный характер.

Стоимость Помещения, принимаемая для целей определения ответственности согласно п. Помещение предоставляется Ссудополучателю на срок указать срок после подписания договора или определенную дату по акту, подписываемому представителями сторон. Помещение предоставляется Ссудополучателю в состоянии, пригодном к эксплуатации в соответствии с его назначением и целями согласно п. Одновременно с предоставлением Помещения Ссудополучателю передается документация, необходимая для эксплуатации Помещения. В случае обнаружения недостатков Помещения, препятствующих его нормальной эксплуатации за исключением недостатков, оговоренных в акте приема-передачи , Ссудодатель обязан предоставить Ссудополучателю равноценное помещение или произвести устранение недостатков за свой счет в согласовываемые сторонами сроки.

ДОГОВОР N _____

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения в процессе его эксплуатации, если: Ссудополучатель имеет право застраховать Помещение по любому виду страхового риска от своего имени и за свой счет. Расходы по эксплуатации и содержанию Помещения 5. Коммунальные платежи и расходы по эксплуатации Помещения осуществляет Ссудополучатель. Оплата коммунальных платежей осуществляется Ссудополучателем на основании акта распределения коммунальных платежей и счета-фактуры, выставляемых Ссудодателем.

Удивительно, но факт! Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Для оплаты иных расходов по эксплуатации Помещения Ссудополучатель уполномочивается заключать со сторонними организациями соответствующие договоры от своего имени и за свой счет. Расходы по осуществлению текущего ремонта Помещения несет Ссудодатель. При самостоятельном осуществлении ремонтных работ расходы компенсируются Ссудополучателю в пределах сметы при условии предварительной подачи Ссудополучателем в адрес Ссудодателя не позднее указать срок до планируемой даты начала ремонта Помещения уведомления с приложением сметы расходов на ремонт и получения официального письма Ссудодателя о согласовании сметы.

Расходы по осуществлению капитального ремонта Помещения несет Ссудодатель. Капитальный ремонт помещения производится Ссудодателем по согласованию сторон в случае обнаружения его необходимости. Для этого стороны ежегодно формируют комиссию в составе своих представителей для инспекции Помещения и определения необходимости проведения капитального ремонта. Срок действия и досрочное расторжение договора 6.

Настоящий договор заключен до указать дату. Если за указать срок до завершения договора стороны не уведомят друг друга о намерении расторгнуть договор, он считается пролонгированным на указать период.

как Договор о безвозмездном пользовании нежилым помещением могу себе

Каждая из сторон имеет право в любое время на основаниях, предусмотренных действующим законодательством, отказаться от исполнения настоящего договора, известив об этом надлежащим образом другую сторону за указать срок до расторжения договора. Стороны могут быть освобождены от ответственности за неисполнение условий договора, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после его подписания.

Во всем, что не предусматривается положениями настоящего договора, стороны договорились руководствоваться действующим законодательством. Настоящий договор составлен в указать количество имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах. При составлении договора безвозмездного пользования важно ознакомиться с правами сторон, гарантируемыми законодательством.

Если стороны посчитают необходимым их изменить, то это нужно отразить в тексте договора. Несмотря на то что договор носит безвозмездный характер, финансовые отношения между сторонами по вопросу отнесения расходов на содержание помещения должны быть полностью урегулированы в тексте соглашения. Также может потребоваться определенный порядок решения судьбы улучшений отделимых и неотделимых , произведенных ссудополучателем.

Законодательно предусмотрена собственность пользователя помещения только на отделимые улучшения.

ему Договор о безвозмездном пользовании нежилым помещением сказать

Таким образом, компенсацию за улучшения неотделимые, произведенные пользователем помещения, получить не удастся, если это не закреплено в договоре. Таким образом, для того чтобы составить договор безвозмездного пользования нежилым помещением правильно, нужно продумать и описать в соглашении все отношения, которые будут складываться между сторонами в течение срока его действия.

Читайте также:

  • Магазины и салоны в перми по продаже мотобуксировщиков
  • Как написать заявление на разделение лицевых счетов
  • Процедура списания автомобиля в бюджетной организации после дтп