Skip to content
Главная | Автоюрист | На каких условиях дают ипотеку на квартиру

Кому дают ипотеку: требования к заемщикам


Удивительно, но факт! В таком случае его ежемесячный доход должен составлять около 63 рублей. Чем меньше доход, тем меньшую сумму предоставляет банк.

Но нас ведь волнует, как получить ипотеку на квартиру на выгодных условиях. Для этого необходимо обладать некоторыми качествами. Например, банки устанавливают предельные минимальные и максимальные возрастные границы для получения кредита, а также предельную максимальную — для его полного погашения. Обычно возрастные рамки для получения заемных средств начинаются с года и заканчиваются пенсионным возрастом или чуть позже.

Стабильный доход Самый важный критерий оценки потенциального заемщика — наличие стабильного дохода, достаточного для погашения регулярных платежей. Стабильности в глазах банка прибавляют: Что касается достаточности зарплаты для погашения кредита, то минимальный размер ежемесячного дохода должен быть вполовину больше периодического платежа.

устроившись на каких условиях дают ипотеку на квартиру нужно

В некоторых кредитных программах банки согласны оценивать совместные доходы членов семьи, например, молодоженов и их родителей. Хорошая кредитная история При оценке кредитной истории банки рассматривают не только наличие долгов по действующим договорам, но и своевременность платежей.

И если неоплаченная просроченная задолженность ставит крест на заемщике в глазах банка, то небольшие просрочки по кредитам в прошлом можно попробовать оправдать. Для этого заемщику необходимо представить доказательства отсутствия своей вины в этих просрочках например, увольнение по сокращению штатов или болезнь.

Удивительно, но факт! Документы Процедура одобрения ипотеки проходит в 2 этапа, на каждом из которых предоставляются необходимые документы.

Ликвидная залоговая недвижимость При выборе залогового объекта кредитные организации отдают предпочтение квартирам или домам на земле перед пустующими земельными участками. Квартиры не должны располагаться в старых, аварийных домах, являться памятниками истории или архитектуры.

Ликвидность представляет собою оценку того, насколько быстро и насколько дорого можно продать рассматриваемый объект. Разумеется, большое значение имеет цена здания или квартиры. Ее определяет лицензированный оценщик. Причем, в отчете об оценке объекта для целей залога содержится не только рыночная, но и так называемая залоговая стоимость. Именно последней руководствуются банки, определяя размер кредита. Рыночная стоимость вычисляется обычно с помощью сравнительного метода сопоставляются цены на аналогичные объекты на момент заключения кредитного договора.

Как делается оценка недвижимости квартиры для ипотеки? Что нужно предпринять, чтобы взять ипотеку Начать стоит с выяснения своих примерных возможностей и требований к будущему жилью, чтобы с максимальной точностью выбрать банк, которому подойдете и вы как заемщик и облюбованная вами квартира как предмет ипотеки. Выбрав банк, необходимо точно выяснить условия предоставления кредита, так как зачастую консультанты и рекламные брошюры умалчивают о дополнительных расходах на страховку жизни заемщика, комиссионные платежи за переводы, открытие счета, банковской карты и т.

Заявка на кредит Заполнить заявку можно в офисе банка.

Удивительно, но факт! Также у заявителя должна быть белая зарплата. Это необходимо для подтверждения их платежеспособности и снижения финансовых рисков.

Но предварительно надо позаботиться о сборе всех прилагаемых к заявке документов предоставляются в копиях. Обычно это документы характеризующие личность заемщика паспорт, свидетельства о браке и рождении детей, трудовая книжка ; подтверждающие размер дохода заемщика справка 2-НДФЛ или по форме банка ; подтверждающие право собственности и описывающие техническое состояние залогового объекта. Услуга рассмотрения кредитной заявки во многих банках является платной. Результат рассмотрения может быть оглашен заемщику через несколько дней или несколько недель в форме решения кредитного комитета.

В этом документе, кроме собственного решения о выдаче кредита или об отказе в выдаче, содержатся все основные условия будущего кредитного договора, а также срок действия данного решения. В случае отказа банк волен объяснять или не объяснять заемщику причины такого отказа.

Кому не дают ипотеку

Положительным кредитным решением надо воспользоваться как можно скорее: Подбор жилья и его оформление Ипотечный кредит в качестве источника финансирования несколько сужает границы вашего выбора. Не все продавцы недвижимости согласны на ипотеку.

которые на каких условиях дают ипотеку на квартиру Это

Если говорить о крупных компаниях-застройщиках, то они предпочитают сотрудничать с избранными банками. И наоборот, банки не будут давать деньги на покупку квартиры у застройщика с сомнительной репутацией. Договорившись с продавцом, вы оформляете кредитный договор, обязывающий заемщика в течение нескольких недель после его заключения передать приобретаемое жилье в залог банку.

Страхование После того, как вы купили квартиру и получили документы о праве собственности на нее, можно выполнить еще одно обязательное требование уже не банка, а закона об ипотеке: Страховая компания оценивает объект со своей точки зрения — степени вероятности наступления страховых рисков. Выяснив о квартире все подробности, страховщики могут увеличить размер взносов по страховке или вовсе отказаться страховать недвижимость.

Кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке?

Повышенный тариф устанавливается также для домов с деревянными перекрытиями, старых и ветхих домов, новостроек. Выгодоприобретателем по договору страхования залоговой недвижимости всегда является банк.

на каких условиях дают ипотеку на квартиру обрисовал город

Кроме упомянутого страхования недвижимости, банк может заемщику с различной степенью настойчивости предложить застраховать его собственную жизнь и право собственности на залоговый объект. Передача жилья в залог банку Договор залога оформляется по шаблону банка. Он нуждается в государственной регистрации: После регистрации договора ипотеки в базе данных Росреестра будет стоять отметка об обременении квартиры или дома залогом.

Для продажи или осуществления любой другой сделки с квартирой теперь требуется согласие банка-залогодержателя.

Читайте также:

  • Переоборудование грузовика из будки в бортовой расценки
  • Переводчик в арбитражном процессе
  • Ипотека в россии статистика
  • Выплата опекунам зарплаты