Skip to content
Главная | Наследовательное право | Переход права собственности на квартиру через суд

Как зарегистрировать переход права собственности на квартиру?


Как оформить право собственности на квартиру Правоман - Единый центр жилищно-правовой информации pravoman. Такие требования содержатся в ст. Момент такой регистрации соответствует внесению сведений о праве в Единый государственный реестр на недвижимое имущество и сделок с ним. Только при наличии государственной регистрации права собственности на квартиру можно говорить о том, что у такого объекта недвижимости надлежащий собственник. Чтобы оформить право собственности на квартиру необходимо подать заявление и документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии кратко обычно именуется Росреестр , оплата государственной пошлины, а через некоторое время — получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Если вы сами разбираете свой случай, связанный с оформлением права собственности на квартиру, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален.

Признание права собственности на квартиру через суд

Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Основания права собственности на квартиру Сделки, в результате которых меняется собственник: Самой распространённой сделкой является купля-продажа. Продавец собственник квартиры и покупатель заключают письменный договор, который и становится основанием для возникновения права собственности на квартиру у покупателя.

Договор купли-продажи теперь не нужно регистрировать отдельно, поэтому он вступает в силу с момента его подписания продавцом и покупателем. Вторым видом сделок с квартирой является дарение.

Оформление квартиры в собственность через суд

Также заключается письменный договор, который вступает в силу с момента его подписания. Но, в отличие от купли-продажи, эта сделка носит безвозмездный характер. Соответственно, договор дарения будет правоустанавливающим документом. Договор мены — тоже одна из сделок, в результате которой меняется собственник квартиры. Может быть возмездной в случае необходимости доплаты при существенной разнице в цене обмениваемых квартир или безвозмездной при обмене равноценными квартирами.

Особый вид сделки с жилым помещением — договор ренты. Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. По условиям такой сделки собственник квартиры, заручившись обязательством периодической выплаты ему определённой суммы ренты , передаёт квартиру в собственность плательщику ренты. Сама рента становится обременением квартиры, сведения о котором обязательно вносятся в Единый госреестр прав на недвижимость и сделок с ним. То есть, при такой сделке право собственности перейдёт на плательщика ренты, но оно будет обременено обязательством на срок, предусмотренный в договоре.

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, иначе — приватизация квартиры. Также к видам сделок, в результате которых осуществляется переход права собственности на квартиру, можно отнести договор долевого участия в строительстве жилья и договор переуступки права требования — этот договор заключается в тех случаях, когда инвестор дольщик по договору долевого участия утрачивает интерес к строительству будущего жилья и уступает своё право, а точнее продаёт его другому лицу, которое и станет в будущем собственником квартиры в строящемся доме.

Всё это сделки — то есть, добровольные действия сторон по прекращению, передаче и получению прав на квартиру. И письменный договор будет тем самым правоустанавливающим документом, который будет основанием для подачи заявления о переходе права собственности на квартиру. Но существуют и иные основания оформить право собственности на квартиру. Юридические факты, не относящиеся к сделкам и порождающие право собственности на квартиру. Если сделки являются результатом воли сторон, то такого признака мы можем не обнаружить в случае перехода права собственности на квартиру в случае её наследования.

Основания права собственности на квартиру

То есть, такой переход права обусловлен либо волей умершего собственника квартиры наследодателя , который при жизни составляет завещание на конкретное лицо или нескольких лиц, либо прямым указанием положений гражданского законодательства в части наследственного права — наследование по закону. При наследовании квартиры по завещанию можно говорить о наличии воли только одной стороны — наследодателя. А вот уже при наследовании по закону ни наследодатель, ни его близкие и не очень родственники выразить волю не могут.

Удивительно, но факт! Признание права собственности через суд Судебный способ защиты в корне отличается от обыкновенного, гражданско-правового.

Оформление квартиры в собственность через суд Ещё одно основание — это решение суда. Это возможно, когда возникает момент спора — то есть, право на квартиру есть, но подтвердить его невозможно.

переход права собственности на квартиру через суд стояла смотрела

Или когда нарушено право приобретения в собственность квартиры, и оно восстанавливается в судебном порядке. Наиболее часто возникают следующие споры, рассматриваемые в суде. В ходе передачи квартиры в порядке приватизации не были учтены интересы кого-то из граждан, имеющих право на эту приватизацию. При переходе квартиры по наследству нарушаются права одного или нескольких наследников. Наследники обращаются в суд за восстановлением нарушенного права. При обращении в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права на квартиру заявитель получает отказ.

В правомерности и обоснованности отказа государственного регистрирующего органа разбирается суд, который нередко признаёт такой отказ государственного органа незаконным. Исковое заявление о государственной регистрации права собственности Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление, в котором одним из требований обязательно должно быть признание права собственности на квартиру.

переход права собственности на квартиру через суд еще дальше

В зависимости от основания возникновения права собственности на квартиру правоустанавливающими документами могут быть: Договор купли-продажи, мены, дарения, долевого участия в строительстве, ренты с пожизненным содержанием, приватизация и т. Таким образом, имея на руках один из вышеперечисленных документов, будущий собственник обращается в Росреестр либо в Многофункциональный центр, выполняющий функции по оказанию государственных услуг гражданам и уполномоченный принимать документы на государственную регистрацию права.

Процедура оформления права собственности на квартиру строго регламентирована законодательством, что существенно снижает риски собственника потерять эту возможность. А потому следует знать и помнить, что приобретение в собственность квартиры — это не просто передача денег и подписание договора, а обязательная государственная регистрация сделки.

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Читайте также:

  • Самые богатые адвокаты рф
  • Происхождение права обычное право кратко
  • Правила налогообложения физ лиц на доход от помощи в продажже
  • При аренде нужно платить госпошлину
  • Боттичелли клевета апеллеса
  • Где писать заявление о краже телефона