Skip to content
Главная | Наследовательное право | Разница между кадастровым паспортом и техническим

Чем отличается техпаспорт от кадастрового паспорта?


Описание объекта проводится очень подробное, вплоть до материала, из которого сделаны стены. Если собственниками производились какие-либо изменения, перепланировки, делался капитальный ремонт дома, это все должно найти отражение в техническом паспорте.

Удивительно, но факт! Он составляется сразу после того, как объект был введён в эксплуатацию.

Выдается данный документ специальными учреждениями — Бюро технической инвентаризации. Срок его действия законодательно не установлен, следовательно, он является бессрочным.

Разница между кадастровым паспортом и техническим тщательно обдумал

Предусматривалась необходимость проводить инвентаризацию объектов недвижимости каждые пять лет и, соответственно, выдавать новый паспорт. Хотя сегодня на первое место по значимости вышли кадастровые документы, свою значимость техпаспорт не утратил На практике техпаспорт на помещение при отсутствии необходимости не меняется с момента его получения.

Ранее техпаспорт был основным документом, содержащим сведения об учтенном объекте. При совершении различных действий с имуществом требовалось его наличие, например, для совершения различных сделок, решения вопроса о перепланировке помещения, покупке жилья в ипотеку. Данные данного документа также применяются в различных расчетах, например, имущественных налогов, коммунальных услуг.

Кто изготавливает технические паспорта

До года он использовался для внесения данных в кадастр сведений о недвижимости. С вступлением в силу закона о кадастровом учете, о государственной регистрации ситуация изменилась.

Удивительно, но факт! В настоящий момент данный документ не требуется при регистрации факта перехода прав на объект, однако по-прежнему запрашивается при проверке юридической чистоты предстоящей сделки например, покупателем или риэлтором. В нём подробно описаны всё тонкости, нюансы и особенности того имущества, но которое он составлен.

Сегодня на первый план вышли документы кадастрового учета. Техпаспорт, выданный ранее, не теряет своей юридической силы и по-прежнему может использоваться. Однако с указанного времени технические индивидуализирующие признаки здания отражаются в техническом плане.

сообразил, Разница между кадастровым паспортом и техническим мучительная пауза

Что такое кадастровый паспорт? В кадастровом паспорте содержатся данные об объекте недвижимости и его владельцах Действующими законами предусматривается обязательная постановка всех объектов недвижимости на кадастровый учет. Данные о самом имуществе и его собственниках должны вносить в специальный реестр, что отражается в таком документе, как кадастровый паспорт. В нем содержатся сведения о собственнике имущества, кадастровом номере и дате его регистрации, адрес и характеристики самого объекта, его план графическое изображение , стоимость.

Комментарии

В зависимости от вида недвижимости, сведения в паспорте будет немного различаться. Для квартир, к примеру, также как в техпаспорте, необходимо отражение всех идентифицирующих признаков от площади до года постройки дома, в котором оно находится. Кадастровый паспорт, фактически действителен в течение пяти лет.

Вернее инвентаризация и замена паспорта должна осуществляться каждые пять лет. Если предстоящая сделка с недвижимостью потребует предоставления кадастрового паспорта лучше обратиться за получением нового,содержащего свежие сведения Однако, при предъявлении документов в различные организации можно столкнуться с требованием предоставления свежих данных. Поэтому при совершении каких-либо сделок с квартирой, внесении изменений в нее, лучше получить новый документ.

Ранее, до года, эти паспорта также выдавали БТИ. Обратиться за получением такого паспорта сегодня можно в Кадастровую палату, в многофункциональные центры или подразделения Росреестра. Причем получить его можно как на бумажном носителе, так и в электронном виде, заполонив определенную форму на сайте Росреестра. Стоит отметить, что запросить данный документ можно только на имущество, сведения о котором содержатся в кадастре. На сегодняшний день именно кадастровый паспорт является основным документом на недвижимые объекты.

Вместе с тем, для регистрации сделки на объект, сведения о котором имеются в реестре, ни техпаспорт, ни кадастровый паспорт не требуется. В этом случае, сотрудники регистрирующего органа сами запрашивают данную информацию нас своих ресурсах. Стоит отметить, что существует такое понятие, как публичный кадастровый паспорт. По сути, это справочник, в который включены сведения обо всех объектах недвижимости, имеющиеся в кадастре. Эти данные являются открытыми и могут быть получены на сайте Росреестра.

Техпаспорты, выданные ранее, не теряют своей силы, однако необходимости предъявлять их при совершении сделок сейчас нет. Исключение могут составлять случаи получения ипотечного кредита, поскольку банки иногда требуют и его наличия. Важное значение при решении любых вопросов, касающихся недвижимости имеет кадастровый план. Больше информации о кадастровом паспорте — на видео: В чем отличие между кадастровым и техническим паспортами?

Для большинства людей, не работающих с недвижимостью и не обладающих специальными познаниями, два этих паспорта представляются одинаковыми. Однако, это не совеем так. Кадастровый и технический паспорт имеют определенные отличия. Действительно, содержащиеся в них сведения похожи и отражают основные признаки определенного объекта недвижимости.

Технический паспорт — это докумет технического учета объектов недвижимости Однако, по своей сути техпаспорт является документом технического учета, составляемый для жилых помещений и строений. Документы кадастрового учета отображают данные обо всех объектах недвижимости, внесенных в кадастр, в том числе и земельных участках.

Сообщить об опечатке

Поэтому выдачей техпаспорта занимаются учреждения технической инвентаризации, а кадастрового — регистрационные учреждения и кадастровые палаты. Основным документом, необходимым при совершении каких-либо действий с недвижимостью на сегодняшний день является именно кадастровый паспорт. Несмотря на то, что при совершении сделок и их регистрации предоставлять техпаспорт необязательно, некоторые все же это делают. При решении вопроса о выдаче ипотечного кредита банки часто просят представить все документы на квартиру, в том числе, и его.

Дело в том, что техпаспорт содержит более полные подробные технические данные объекта. Кроме того, техпаспорт может служить основанием для осуществления кадастрового учета объекта и получения кадастрового паспорта. Может ли один паспорт заменять другой?

Удивительно, но факт! Любое изменение, которое касается недвижимого имущества, должно быть зафиксировано и отражено в паспорте.

Техпаспорт не является дубликатом кадастрового документа, но служит основанием для его составления Поскольку оба паспорта содержат примерно одинаковые сведения, у многих возникает мысль об их взаимозаменяемости. Несмотря на то, что они похожи, все-таки они имеет разное назначение. Техпаспорт — технический документ, содержащий подробное описание технических характеристик объекта.

Кадастровый паспорт, в основном, удостоверяет постановку конкретного объекта на учет. Фактически кадастровый паспорт был призван заменить собой технический при оформлении и регистрации сделок с объектами недвижимости. С года обязательными являются именно документы кадастрового учета. С этого же года вводится и такое понятие, как технический план.

Он фактически создается на основе техпаспорта и предоставляется для осуществления кадастрового учета объекта. Таким образом, учитывая отличия рассматриваемых документов, основным юридически значимым документом на сегодня является кадастровый план. Остальные документы могут дополнять его.

Читайте также:

  • Судебный запрос нотариусу образец
  • Как открыть пиццерию на дому с доставкой
  • Кто судья в селе хучни
  • В ростове на дону водитель киа рио сбил пешехода
  • Что такое первоначальный взнос по ипотеке в сбербанке