Skip to content
Главная | Семейное право | Особенности инвестиционного проектирования в строительстве

Реализация инвестиционного проекта строительства


Инвестиционное проектирование Главным направлением управления инвестиционным проектом является инвестиционная проектирования. Инвестиционное проектирование - это разработка комплекса технической документации, включает в себя технико-экономическое обоснование чертежи, пояснительные записки, бизнес-план и другие необходимые документы проекта [6, с. Это чрезвычайно важный и ответственный этап в инвестиционном процессе, потому разработка проекта или проектирование является одним из важнейших цепочек из звена осуществления капитального строительства, связывает науку с производством.

Он качества технологического обоснования и уровня проект них решений зависит эффективность инвестиций, сметная стоимость строительства объекта инвестирования и сроки его осуществления. В процессе инвестиционного проектирования решаются основные вопросы строительства будущего объекта с тем, чтобы он соответствовал лучшим эксплуатационным требованиям, а его реализация была экономической - есть осуществлялась в минимальные сроки с наименьшими затратами труда, материальных и денежных средств.

поднимались особенности инвестиционного проектирования в строительстве спросил

Весь процесс проектирования можно разделить на три этапа: Проект разрабатывается на основании задания на проектирование исходный документ, в котором указываются показатели размещения строения, ориентировочные сроки ее осуществления, ориентировочная стоимость строительства, технико-экономические показатели объектов, должны быть после введения в действие и т. При согласии последнего выполнять проектные работы между ними заключается договор на разработку проектно-сметной документации.

Руководствуясь требованиями и задание на проектирование, проектная фирма проводит экономические и инженерные исследования. Экономические исследования проводятся с целью проверки обоснованности строительства: Инженерные изыскания осуществляются для проверки обоснованности выбора площадки для строительства. Осуществляются топографические, геологические, гидрогеологические, метеорологические исследования.

В Украине традиционно весь комплекс инженерных и экономических исследований проводится генеральным проектировщиком с привлечением специализированных научно-исследовательских, опытно-конструкторских и геологоразведочных фирм согласно заключенным договорам.

это особенности инвестиционного проектирования в строительстве был

Руководство этими исследованиями осуществляет главный инженер архитектор проекта. После проведения экономических и инженерных исследований, выбора и утверждения строительной площадки генеральный проектировщик начинает разработку проекта.

Понятие и значение проектов. Принципы и нормы проектирования объектов

Разработка проекта может осуществляться в одну, две или в три стадии [8. При одностадийном проектировании разрабатывается один документ - рабочий проект по сводным сметным который применяется для технически и архитектурно несложных зданий и сооружений. Одностадийный рабочий проект небольшой комплект документов, короткие сроки разработки и небольшой стоимости проектно-изыскательских работ.

Удивительно, но факт! Организация инвестиционного проектирования предусматривает выполнение конкретных работ в определенной логической последовательности с учетом поэтапного формирования информации об условиях и ожидаемых результатах осуществления проекта, позволяющих принимать обоснованные инвестиционные решения. Приведите классификацию инвестиционных проектов.

Двухстадийное проектирование включает разработку проекта со сводным сметным и разработку рабочей документации по сметам. Две стадии проектирования применяются для больших и сложных промышленных предприятий, новых кварталов, застройки городов, крупных поселков, отдельных зданий и сооружений со сложными или объемно-планировочным, конструктивным и архитектурными решениями.

Получите книгу БЕСПЛАТНО!

При двухстадийном проектировании на первой стадии разрабатываются: Документы, которые обрабатываются на этой стадии, согласовываются с заинтересованными организациями и контрольными инспекция мы санитарной, противопожарной и др. На другии1 стадии разрабатывают документацию для строительства отдельных зданий и сооружений: При трехстадийном проектировании первой стадией является прединвестиционные исследования - технико-экономическое обоснование, технико-экономические расчеты и эскизные проекты.

На второй стадии разрабатывается проект со сводным сметным а на третий - рабочая документация со сметами. Такое проектирование используется в условиях государственного инвестирования, когда за счет государственного бюджета финансируются прединвестиционные исследования. Готовый проект строительства имеет три составляющие, см. Структура проекта предприятия Технологическая часть состоит из схемы производства, технологических этапов и переделов выпускаемой продукции, ее объемов производства и качественных показателей, видов оборудования, уровня механизации и автоматизации труда.

Строительная часть включает объемно-планировочные основные размеры зданий и сооружений, а также размеры их отдельных частей и конструктивные решения выбор материала, типа и степени применение сборных конструкций , а также проект организации строительства и другие необходимые материалы. В этой части определяется погреба в строительных материалах, конструкциях и деталях, машинах и оборудовании, транспортных средствах и строительных рабочих, по каждому объекту устанавливаются объемы строительно-монтажных работ, последовательность и сроки их выполнения и методы производства основных работ.

Экономическая часть включает предпроектные исследования и технико-экономические обоснование, расчеты экономических показателей эффективности и целесообразности проекта, а также расчеты, которые дают возможность выбрать место строительства, определить мощность и состав предприятия, уровень производительности труда и прочее.

особенности инвестиционного проектирования в строительстве короткое время

В этой части указывается обеспеченность предприятия кадрами, сырьем, топливом, энергией, водой, а также определяются направления сбыта и себестоимость продукции. В проекте на основе смет и сметно-финансовых расчетов определяется сметная стоимость строительства.

Удивительно, но факт! Анализ рынка сбыта продукции или услуг, рынка сырья и материалов, рынка рабочей силы.

Разработка проектов начинается и сопровождается инженерной разведкой, которые являются необходимым условием качественного проектирования. Цель изысканий - подробно изучить условия, в которых будет осуществляться строительство и последующая эксплуатация возведенных зданий и сооружений. Объем разведочных работ зависит от характера, назначения, сроков эксплуатации зданий, сооружений и их комплексов, проектируются. Различают технические и экономические разведки. К техническим изысканий относятся топографические, геологические, гидрогеологические, гидрометрические и метеорологические разведке.

Результаты технических изысканий определяют выбор площадки для строительства, проведения на нем вертикального планирование земляных работ, выбор типов фундаментов и наземных конструкций отдельных зданий и сооружений, выбор способов обеспечения строительства и последующей эксплуатации предприятий источниками воды, энергии, а также подъездными путями подобное.

Экономические разведки проводятся для обоснования выбора района строительства, мощности предприятий и номенклатуры производимых ими видов продукции, условий обеспечение объекта проектирования сырьем, топливом, электроэнергией, водой и др..

Классификация инвестиционных проектов

Важным конечным результатом этих изысканий является сметная стоимость строительства и показатели эффективности вложения средств. Все виды технических и экономических изысканий проводятся проектной организацией, которая составляет проект, или специализированной разведывательной организацией на основе договора с генеральным проектировщиком. Программу и объем изысканий составляет главный инженер. Для объективной характеристики проектных решений, при принимаются на соответствующих стадиях проектирования, рассчитывается система технико-экономических показателей, главные из них - стоимостные, которые позволяют комплексно оценивать экономическую эффективность технологической и строительной частей проекта в целом.

Вторая группа показателей - натуральные, большинство из которых - дополнительные. Все технико-экономические показатели проектов можно разделить на общие, которые характеризуют эффективность проекта в целом, и такие, которые относятся к отдельным частям проекта. Общие показатели делятся на строительные и эксплуатационные. Основные эксплуатационные показатели характеризуют: К строительным показателям относят:

Читайте также:

  • Трамвай сбил пешехода в нижнем тагиле
  • Лицензирование образовательной деятельности индивидуального предпринимателя
  • Усыновление ребенка в петропавловске