Skip to content
Главная | Семейное право | Рефинансирование ипотеки банки челябинск

Рефинансирование ипотеки


В перекредитовании есть подводные камни.

рефинансирование ипотеки банки челябинск лежал

A A Никогда прежде ставка Центробанка по ипотеке не была настолько низкой! Банки, желающие переманить к себе побольше клиентов, дают им такую возможность. Однако, в перекредитовании есть подводные камни.

рефинансирование ипотеки банки челябинск был доволен

Иначе вам проще по-быстрому рассчитаться со своим банком, чем ввязываться в новые кредитные отношения с оформлениями новой страховки и другими сопотствующими платными услугами. Иначе затраты на оформление нового кредита снятие залога, оформление нового, оценка недвижимости, страховка, платные справки из БТИ и т.

Дело в том, что при погашении долга равными частями первым делом заемщик выплачивает проценты, а основное "тело кредита" остается напоследок. Поэтому в первые годы сумма ипотеки уменьшается очень медленно. Если же проценты уже составляют меньшую долю вашего ежемесячного платежа, сбегать в новый банк и начинать все сначала скорее всего не стоит. Однако, правильно оценить выгодность рефинансирования в конкретном случае может далеко не каждый. Это только кажется просто: На деле не всегда так. Есть комисии банков, разная стоимость страховки и другие условия, которые могут значительно увеличить ежемесячный платеж.

Случается, что при одинаковых первоначальном взносе, сумме и сроке кредита в банках с меньшей процентной ставкой ежемесячный платеж по ипотеке оказывается больше. Иногда оказывается, что рефинансирование вообще не выгодно. Но для этого ему, возможно, придется заплатить за страховку, техническую документацию и услуги банка в общей сложности 20 - 30 тысяч рублей. Если же эту сумму направить на досрочное погашение уже оформленной ипотеки, выходит, что существующий платеж уменьшится на рублей в месяц.

И не нужно бумажной волокиты и дополнительных моральных и материальных затрат со стороны заемщика. Наша задача - подобрать для клиента наиболее выгодные условия. С рядом банков у нас есть партнерская договоренность о дополнительных скидках для наших заемщиков. Кроме того, мы помогаем собрать необходимые документы. Требования по ним у банков разные. Если знать их, иногда удается сэкономить на бумажных делах не только время, но и деньги.

К сожалению, не все специалисты утруждают себя анализом всех возможных вариантов. Некоторые работают только с теми банками, с которыми им удобнее, или с такими, которые платят за каждого приведенного клиента. Поэтому выбирайте кредитного брокера с умом: Средняя стоимость помощи кредитного брокера в рефинансировании в Челябинске - 25 - 30 тыс руб.

Впрочем, можно справиться и самостоятельно. Выбираете банк с подходящими вам условиями и консультируетесь по поводу документов, необходимых для рефинансирования. Как правило, на первом этапе это паспорт и его копия, справка о доходах с места работы и копия трудовой книжки, имеющийся кредитный договор и "зеленка" на квартиру.

Сдаете документы и ждете результатов проверки.

Рефинансирование ипотеки

В течение пары - тройки дней вам сообщат решение банка: К сожалению, они могут значительно отличаться от рекламируемых. Получаете согласие первого кредитора на последующую ипотеку в пользу рефинансирующего банка. Собираете оставшиеся необходимые документы - все те же, что и при оформлении обычной ипотеки. В том числе придется заново заказывать экспертизу оценочной стоимости залогового жилья.

Подписываете кредитный договор с новым банком, и он переводит деньги в банк, где у вас была оформлена ипотека. Погасив долг, снимаете залог с вашей квартиры в прежнем банке и закладываете ее новому банку. Различные эксперты же могут только с умным видом давать прогнозы. Проанализировав ситуацию и выслушав, что говорят мои партнеры и другие специалисты, я делаю вывод, что сейчас предпосылок для дальнейшего снижения ставки нет.

Впрочем, если это и произойдет, никто не помешает вам перекредитоваться повторно.

слишком рефинансирование ипотеки банки челябинск вот, когда

Но есть и другие мнения. Так, по словам главного аналитика Промсвязьбанка Дмитрия Монастыршина, снижение ставок по ипотеке продолжится и в этом году, и в следующем.

Новости об ипотеке

Замедление инфляции позволяет банкам снижать ставки по депозитам, а в итоге - и для конечных заемщиков. Специалист считает, что во втором полугодии года рублевые ставки понизятся на 0,5 процента, а в м - еще на один процент. Но ни рекордное снижение ставки ЦБ, ни мои угрозы перекредитоваться не убедили банк уменьшить мне ставку. Мол, цифра в договоре фиксированная, и все тут. Хотя за рефинансирование чужих клиентов банк берется. В Альфа-Банке мне сказали, что не рефинансируют ипотеку, если кавртира в долевой собственности.

В банке "Открытие" не могут помочь, потому что на погашение части ипотеки мы использовали материнский капитал.

Удивительно, но факт! Какие условия имеет рефинансирование ипотечных кредитов в Челябинске Оформлено перекредитование ипотеки в Челябинске может быть для лиц старше 18 лет без справок о доходах на основании данных по налоговому коду. Проанализировав ситуацию и выслушав, что говорят мои партнеры и другие специалисты, я делаю вывод, что сейчас предпосылок для дальнейшего снижения ставки нет.

В Газпромбанке сказали, что все это вообще не проблема. Но увы, их интересуют долги только от полумиллиона рублей. А у нас остаток немного меньше. Так что, не смотря на положительную кредитную историю и белую зарплату, не стала я для банков желанным клиентом. Со ставки 13,25 и остатка в 13,5 лет ушли на ставку 11,5 и срок в 9 лет. Экономия на процентах - тыс руб! Не смотря на то, что я являюсь обладателем зарплатной карты ВТБ24 и мой доход за год только вырос, мне одобрили только тыс руб на пять лет. Хотя для погашения кредита в другом банке мне нужно тыс руб.

То есть в течение года я буду вынужден выплачивать 19 тыс руб одному банку и 16 - другому. При этом они страшно удивились, почему это я не бросился их целовать!

Читайте также:

  • Как снять арест с квартиры после решения суда
  • Неотгуленные отпуска при увольнении сгорают
  • Куда обратиться чтобы подать на алименты
  • Перерегистрация дачных участков
  • Как лучше уйти на пенсию из полиции