Skip to content
Главная | Семейное право | Взыскание задолженности по аренде квартиры

Как взыскать с арендаторов долг за съём квартиры за несколько мес?


Муезерский Муезерский районный суд Республики Карелия в составе: ГГГГ, истец передал ответчику в аренду принадлежащую ей квартиру по адресу: Оплата арендной платы осуществлялась через банк перечислением на банковскую карту истца, оплата коммунальных платежей осуществлялась ответчиком самостоятельно. ГГГГ арендная плата осуществлялась в соответствии с условиями договора. ГГГГ оплаты не было в полном объеме. По мнению истца плата за найм подлежит начислению до дня расторжения договора до ДД.

В судебное заседание истец не явилась. Представитель истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание также не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела без участия истца и его представителя. Заявленные исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске и дополнительных объяснениях по иску л. Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С заявленным иском ответчик не согласен. В представленных возражениях указывает, что плата за наем жилья с ДД. ГГГГ года вносилась не в полном объеме, так как увеличилась стоимость коммунальных услуг, начислялась плата за содержание эксплуатацию подъезда. Также из коммунальных платежей была снята льгота Фетисовой С. Указанные вопросы были согласованы с Фетисовой С.

Считает, что квитанции об оплате коммунальных услуг не подтверждают периоды месяцы , за которые произведена оплата. Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД. ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: Заключение указанного договора ответчик не отрицает, данная сделка им не оспорена.

В соответствии с положениями статьи ГК РФ по договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статьи ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату. Поскольку предметом договора аренды является жилое помещение квартира , к отношениям между истцом и ответчиком применимы положения о найме жилого помещения.

Статьей ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается ч. В соответствии со ст. Из материалов дела следует, что после ДД. ГГГГ, то есть по истечение срока действия заключенного между сторонами договора, ответчик продолжал пользоваться квартирой до ДД. ГГГГ, продолжал действовать на тех же условиях на неопределенный срок, поскольку возражений со стороны арендодателя по поводу продолжения пользования арендованным имуществом арендатором по истечении срока аренды не было.

Сторонами данные обстоятельства не оспариваются, факт пользования квартирой после ДД. Судом установлено, что ответчик пользовался квартирой истца по ДД. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и при рассмотрении дела не установлено.

Удивительно, но факт! При отсутствии акта факт использования квартиры нанимателями можно будет доказать с помощью свидетельских показаний. Чем выше сумма, тем меньше процент гонорара успеха.

Доводы истца и его представителя о том, что плата за наем подлежит начислению до ДД. ГГГГ, не предупредив ее за три месяца, как это предусмотрено ст. Так договором от ДД.

Что это такое

ГГГГ предусмотрено право истца на расторжение договора в одностороннем порядке в случае нарушения ответчиком условий договора. Право истца на расторжение договора, в том числе в судебном порядке, при нарушении ответчиком условий договора, принятых по нему обязательств обязательств по оплате , предусмотрено ст.

Взыскание задолженности по аренде квартиры теряясь сиянии

ГГГГ стало достоверно известно, что ответчик отказался от пользования квартирой и выехал из нее, истец, как собственник, имел возможность пользоваться данной квартирой по своему усмотрению, и расторгнуть договор аренды, несмотря на отсутствие со стороны ответчика предупреждения за три месяца. Непринятие истцом мер по расторжению договора и ожидание истечения трех месяцев со дня, когда ему стало известно о фактическом выезде ответчика из квартиры прекращения пользования , по мнению суда необоснованно увеличивает материальную ответственность ответчика.

Доводы ответчика о том, что он с ДД. ГГГГ выехал из квартиры, и в ней осталась проживать К.. Каких-либо договоров или соглашений между истцом и К. При изложенных обстоятельствах, период действия заключенного между истцом и ответчиком договора ограничивается ДД. В нарушение принятых на себя по договору аренды обязательств и положений ст.

ГГГГ оплачивал оговоренную плату за аренду наем квартиры не в полном объеме.

все Взыскание задолженности по аренде квартиры облака, летя

В результате чего, за период с ДД. При определении подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца суммы задолженности суд принимает за основу представленный истцом расчет и банковские выписки по карте истца, с корректировкой размера внесенной платы за ДД. Согласно расчету и представленным выпискам плата за ДД.

Отвечает юрисконсульт департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Кирилл Кокорин:

ГГГГ год не вносилась. Утверждение ответчика об уплате ДД. ГГГГ года и учтена истцом в расчете.

Удивительно, но факт! Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Муезерский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Статьи Хороший вопрос Что делать, если арендаторы не платят за съем?

По договору аренды, заключенному между истцом и ответчиком, последний принял на себя обязательство, помимо платы за аренду наем ежемесячно самостоятельно оплачивать коммунальные услуги за квартиру. Поскольку сумма коммунальных услуг договором не определена, они подлежат оплате по фактически выставленным счетам организаций, оказывающих данные услуги.

В соответствии с ч. Принятые обязательства ответчик надлежащим образом не исполнил, в результате чего по состоянию на ДД. Поскольку судом установлено фактическое пользование ответчиком квартирой истца по ДД. ГГГГ года удовлетворению не подлежит.

Проконсультируйся с юристом сейчас

Следовательно, сумма не уплаченных ответчиком за период с ДД. Доводы ответчика об изменении порядка предоставления истцу льгот по коммунальным услугам, их повышение, а также необоснованное, по мнению ответчика начисление платы за эксплуатацию содержание подъезда являются несущественными и в силу принятых по договору обязательств об уплате коммунальных услуг, не освобождали ответчика от полной оплаты стоимости коммунальных услуг. Плата за содержание общего имущества собственников является составной частью коммунальных услуг и подлежит уплате ст.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Исковое заявление представителя истца Фитисовой С. Взыскать с Канского С. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Муезерский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Удивительно, но факт! Текст подготовила Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес:

Мотивированное решение в окончательной форме принято

Читайте также:

  • Отдел по борьбе с экономическими преступлениями сочи
  • Гражданство в болгарии при покупке недвижимости
  • О своих штрафах гибдд через интернет по номеру без регистрации
  • Налог на газель в 2017 году саратов
  • Заявление в свободной форме на получение вида на жительство ребенку
  • По постановлению узнать штраф за что