Skip to content
Главная | Уголовный юрист | Доверенность на продажу жилья

Генеральная доверенность на продажу квартиры


Генеральная доверенность на продажу квартиры Генеральная доверенность на продажу квартиры Доверенность на продажу квартиры необходима в случае, если сам продавец не хочет или не может заниматься предстоящей сделкой.

Уточнения вносимые в документ

Обычно она оформляется на близкого человека, которому можно доверять. Неудивительно, ведь лицо, получившее такой документ, имеет все права на продажу имущества. В некоторых случаях доверенность оформляют на риэлтора, который впоследствии занимается продажей квартиры собственника.

Вопрос доверенностей следует рассматривать соответственно статье гражданского кодекса РФ. Виды доверенностей Документ может оформляться в 3 разновидностях, каждая из них имеет свои права и ограничения. Такой вид имеет срок действия на протяжении 3 лет. Он включает больший круг полномочий, нежели первая разновидность документа.

Удивительно, но факт! Для этого поверенный заключает договор купли продажи доли квартиры по доверенности с покупателем.

Доверенное лицо может правомерно распоряжаться деньгами, подписываться, продавать, покупать, заключать договора и совершать иные действия от имени доверителя. В этом случае доверенность носит ограничительный характер, доверенное лицо занимается сбором документов и продажей квартиры или ее части. После совершения сделки документ утрачивает свою силу. В данном случае договор доверенности оформляется только на совершение некоторых действий.

Например, на сбор документации и составления договора купли-продажи определенного жилья.

Доверенность на риэлтора

Первая и последняя доверенности практически идентичны между собой. Разница заключается только в том, что в первом случае оформляется доверенность на совершение всех необходимых действий, связанных с продажей имущества, а во втором — доверенное лицо в определенных случаях может совершить только некоторые действия. Однако при сделке продажи подписи может поставить только доверитель. Эти тонкости очень хорошо известны юристам.

Удивительно, но факт! Во всех случаях оформление доверенности — это платная нотариальная услуга.

Генеральная доверенность на квартиру не оформляется просто на продажу квартиры или ее частей. Такой документ дает все права доверенному лицу для совершения полноправных действий. Правоведы утверждают, что понятия генеральной доверенности не существует, есть просто доверенность со сроком действия 3 года. Новый закон — статья Согласно ей, теперь можно составлять доверенность, которая не подлежит отозванию. Доверенность на риэлтора Часто договора купли-продажи совершают через риэлтерские агентства. Такой шаг оправдан, ведь специалисты, занимающиеся недвижимостью на постоянной основе, лучше всех знают, какие документы необходимо приготовить, как продать квартиру и какие камни порой могут встречаться в этой сфере.

Однако при оформлении доверенности на риэлтора стоит подумать, какой вид подойдет для благополучного совершения сделки. Многие предпочитают оформлять разовую доверенность, действие которой выходит после совершения всех процедур. Юристы не советуют оформлять этот вариант. Дело в том, что недобросовестные риэлторы могут воспользоваться документом для совершения мошенничества. При совершении процедуры отчуждения, подписи членов проживающей семьи в продаваемой квартире не требуются, и мошенник запросто может переписать жилье на определенную личность, а также, благодаря наличию доверительного документа, зарегистрировать ее в регистрационной структуре.

Наилучший вариант — оформление специальной доверенности на квартиру, которая по вашему желанию ограничивает права риэлтора в действиях. Вы сможете указать в договоре, какие именно документы он должен собрать, а также в каких случаях необходимо ваше персональное присутствие.

доверенность на продажу жилья был

Для регистрации у нотариуса, необходимо явиться к нему вместе с лицом, на которого оформляется доверенность. Паспорт доверителя; Паспорт личности, на которую оформляется доверенность. Следует очень внимательно отнестись к составлению договора. Рекомендуется оформить специальную доверенность и обязательно указать, какими полномочиями будет обладать доверенное лицо.

Когда она недействительна?

Особенно тщательно отнеситесь к перерегистрации собственников квартиры. Укажите, что без вашего присутствия в органах не могут совершить действия с недвижимостью.

доверенность на продажу жилья вот

Так вы обезопасите себя от мошенничества. Продажа квартиры будет осуществляться согласно условиям, прописанным в доверенности. При продаже необходимо будет сделать оплату налога. Однако это — забота покупателя, вам просто нужно будет подписать договор.

Удивительно, но факт! Он позволяет совершить конкретное действие один раз к примеру, подписание договора продажи квартиры.

После подписания обычно происходит процедура передачи денег. Тут все также зависит от условий, прописанных в доверенности — если такое лицо имеет законное право на получение средств, то вы получите их только после произведения всех необходимых процедур.

Читайте также:

  • Отказ на претензию о возврате денежных средств образец
  • Возврат по ипотеке от государства в 2017
  • Положен ли налоговый вычет с лагеря
  • Нужна ли доверенность от хозяина легкового прицепа