Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Договор ренты понятие назначение форма виды предмет стороны

11. Договор ренты: понятие, виды, признаки, элементы.


Таким образом, цель ренты — предоставление в собственность имущества в обмен на периодически выплачиваемые суммы. По правовой природе договор является возмездным. В договоре ренты возмездность выражается в выплате ренты: Договор ренты является реальным при передаче движимого имущества под выплату ренты в собственность плательщика ренты бесплатно, так как в этих случаях к отношениям по передаче применяются нормы о договоре дарения.

Договор ренты является консенсуальным в случаях, когда передача движимого имущества в собственность плательщика ренты осуществляется за плату, так как в этих случаях к отношениям по передаче применяются нормы о договоре купли-продажи. Соответственно, договоры ренты могут иметь односторонний или взаимный характер.

Договор ренты понятие назначение форма виды предмет стороны отошел

Реальные договоры ренты, по которым передача движимого имущества осуществляется по модели договора дарения, являются односторонними, а консенсуальные договоры ренты, по которым передача движимого имущества осуществляется по модели договора купли-продажи, являются взаимными. Договор ренты относится к группе алеаторных рисковых договоров. Элемент риска, принимаемого на себя каждой из сторон, заключается в вероятности того, что либо один, либо другой контрагент фактически получит встречное удовлетворение меньшего объема, чем им самим предоставленное.

Удивительно, но факт! Например, если плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год или нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты. В тех случаях, когда под выплату ренты передан земельный участок или другое недвижимое имущество, оно автоматически становится предметом залога.

Сторонами договора ренты являются: Получатель ренты рентный кредитор - лицо, передающее свое имущество в собственность другого лица с целью получения от последнего в течение длительного периода времени дохода ренты. Получателями ренты в договоре пожизненной ренты в силу самой сущности этого договора могут быть только граждане.

Договор ренты понятие назначение форма виды предмет стороны был ему

Получателями постоянной ренты могут быть граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Получатель ренты может не совпадать с лицом, передающим имущество под выплату ренты.

Договор ренты понятие назначение форма виды предмет стороны настоящее

Плательщик ренты рентный должник - лицо, обязанное в обмен на полученное в собственность имущество выплачивать передавшему его лицу в течение длительного периода времени доход ренту. Плательщиками ренты могут быть любые граждане и юридические лица как коммерческие, так и некоммерческие, заинтересованные в приобретении имущества, предлагаемого получателем ренты.

12. Постоянная рента: понятие, особенности заключения и исполнения договора. Элементы договора.

Предметом договора ренты является, с одной стороны, сама рента в денежной или натуральной форме , а с другой стороны имущество. Точно назван лишь предмет договора ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, которым объявлено недвижимое имущество. Получатель ренты передает плательщику ренты имущество в собственность. Поскольку объектом права собственности может быть только индивидуально-определенная вещь, предметом договора ренты могут быть вещи как движимые, так и недвижимые , наличные деньги и документарные ценные бумаги.

Для денежной ренты требуется определенность, то есть цена ренты должна быть установлена договором — существенное условие.

Для натуральной ренты цена к существенным условиям не относится. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Если стороны нарушат требования о нотариальном удостоверении договора ренты, такой договор будет считаться недействительной сделкой. Если же договор о передаче под ренту недвижимого имущества будет нотариально удостоверен, но не подвергнут государственной регистрации, он будет считаться незаключенной сделкой.

Читайте также:

  • Лишение прав в 2012 году
  • Завещание ивана грозного царская правда
  • Субсидия им начинающим фермером по госпрограмме московское област
  • Возврат электронных термометров в аптеку
  • Когда сколько и кто выплачивает пособие при увальнении в декрете
  • Гк рф статья18