Skip to content
Главная | Защита прав потребителя | Ндс при реализации права на недвижимое имущество

Исчисляем НДС при передаче имущественных прав


О переходном периоде Как известно, при реализации товаров работ, услуг исчисление НДС зависит от момента определения налоговой базы, который устанавливается в порядке, предусмотренном ст. Выясним, от чего зависит момент определения базы по НДС при реализации недвижимого имущества.

Удивительно, но факт! Права инвесторов перечислены в ст. Имеются в виду права на товарный знак, знак обслуживания, коммерческое обозначение, секрет производства ноу-хау и другие предусмотренные договором объекты исключительных прав.

По общему правилу п. При реализации недвижимого имущества датой отгрузки в целях настоящей главы признается день передачи недвижимого имущества покупателю этого имущества по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества.

возможно, ндс при реализации права на недвижимое имущество они

Еще одно исключение, которому нужно уделить внимание, - это п. Таким образом, при реализации недвижимого имущества моментом определения базы по НДС являются: При этом момент передачи права собственности, то есть дата государственной регистрации права собственности покупателя на приобретенный объект недвижимости, на момент определения налоговой базы, как это было до В то же время Минфин в Письме от Такой подход срабатывает не всегда, так как государственная регистрация права собственности вполне может быть осуществлена ранее фактической передачи объекта недвижимости покупателю.

Поэтому начислять НДС до передачи объекта недвижимости в связи с тем, что произведена государственная регистрация права собственности, не нужно. Подтверждение этому можно найти в судебной практике.

НДС при купле-продаже недвижимости

Утверждение о том, что государственная регистрация возможна до передачи объекта недвижимости, основано на следующих нормах Гражданского кодекса. Правовая норма Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации Пункт 1 ст. Данные положения позволяют сторонам договора купли-продажи недвижимости установить, что передача должна состояться после государственной регистрации перехода права собственности.

Согласование сторонами в договоре купли-продажи условия о передаче имущества после государственной регистрации перехода права также не нарушает каких-либо иных императивных требований российского гражданского законодательства.

ндс при реализации права на недвижимое имущество видимо

Следовательно, действующее законодательство предусматривает возможность передачи недвижимого имущества после государственной регистрации права собственности на него. О выписке из ЕГРП Как показывает практика, налоговый орган, несмотря на внесенные в Налоговый кодекс изменения, продолжает настаивать на том, что моментом определения базы по НДС является дата государственной регистрации передачи права собственности на объект недвижимости покупателю если до этого передачи по передаточному акту не было.

Налог на прибыль при сделках купли-продажи недвижимости

При этом налоговики обосновывают сказанное тем, что иным документом, определяющим день передачи недвижимого имущества, в соответствии с п. О переходном периоде Изменения, внесенные в ст. При этом положения указанного Закона и п.

Удивительно, но факт! Таким образом, налоговую базу при реализации имущественных прав на нежилые помещения нужно определять так же, как и при реализации прав на жилые помещения, то есть как разницу между ценой реализации и ценой приобретения прав.

Акты законодательства о налогах и сборах, устраняющие или смягчающие ответственность за нарушение законодательства о налогах и сборах либо устанавливающие дополнительные гарантии защиты прав налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей, имеют обратную силу. Поэтому если недвижимое имущество было передано покупателю до Другими словами, в этой ситуации исчисление НДС производится с учетом порядка, установленного п.

Выписка из ЕГРП подобным документом не является.

Читайте также:

  • Что нужно сделать после погашения ипотеки
  • Не могу пройти техосмотр
  • Закон о защите прав потребителя о способе возврата денег покупателю