Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Раздел совместно нажитого земельного участка

Как после расторжения брака поделить земельный участок: подробная инструкция


Критерии и условия раздела приватизированного участка Требования к процедуре того, как делится приватизированный земельный участок, зависят от времени совершения правовых действий: До года все земельные участки граждан находились в аренде у государства.

Удивительно, но факт! В соответствии со ст. Единственным вариантом решения проблемного вопроса является внесение изменений в договор аренды или заключение двух новых договоров аренды.

Приватизация возможна только тех участков, которые на момент начала действия закона — Приватизация участков, которые были предоставлены граждан после этой даты, невозможна. Наиболее просто, если дата приобретения и приватизации участка приходится на период до регистрации брака.

сказать, Раздел совместно нажитого земельного участка оглянулся убедиться

Согласно СК РФ каждый из супругов имеет в личной собственности то добро, которое было получено или приобретено до вступления в брак. На этот факт не влияет ни срок брачных отношений, ни, допустим, количество детей. В законе прописано, что даже если участок располагается под домом, построенном в браке, и, как следствие, являющимся общим имуществом супругов, в общую собственность земля не переходит.

Удивительно, но факт! Если одному супругу было выделено имущество, стоимость которого превышает его долю, то он обязан выплатить второй стороне компенсацию статья ГК РФ. Исковое заявление было принято и рассмотрено, и договориться с бывшим мужем получилось, подавать апелляционную жалобу и отстаивать свое право на раздел земельного участка не пришлось.

Исключением из правила может стать ситуация, когда участок, полученный в собственность до брака, за период совместного проживания значительно был улучшен, и его стоимость претерпела существенные изменения в большую сторону. В такой ситуации супруг, не являющийся собственником, имеет право обратиться в суд с целью признания земельного участка предметом совместно нажитого имущества.

Если участок земли был выделен уже супругам и впоследствии в период брака был приватизирован, то он является частью нажитого совместно имущества. Стоит отметить, что, несмотря на безвозмездность сделки — передачи в пользование с правом последующей приватизации — участок, полученный путем приватизации в браке, не относится к личному имуществу партнера п.

Раздел земельного участка без построек

Спорные ситуации возникают и тогда, когда участок выделялся до брака, а приватизировался в период брака. По умолчанию считается, что право пользования имеет приоритет, то есть такое имущество является личным. Однако в судебной практике есть дела, когда ответчику — арендатору участка — приходилось доказывать получение более раннего права на пользование чем право владения приватизацией. Таким образом, законодательной поддержки приоритет права пользования не имеет. При возникновении спора подтверждать его необходимо в судебном порядке.

Раздел совместно нажитого земельного участка вот

Отдельный механизм прописан в законодательстве, когда на участке, который находится в личном владении одного из супругов, расположено здание, являющееся общей собственностью пары. Несмотря на отсутствие права собственности на участок, второй супруг обретает право пользования участком в части расположенной под домом и необходимой для эксплуатации.

Элвина Раздел совместно нажитого земельного участка Тогда лучше

Как быть, если участок нельзя поделить Минимальную площадь участка, который допустимо делить, устанавливают региональные власти в России. Для разных типов использования земельных участков закреплена различная площадь. Например, на территории Москвы и области действуют такие минимальные размеры:

Читайте также:

  • Земельный налог по каждому квартолу когда платится
  • Оплата земельного участка
  • Оплата штрафа онлайн по номеру протокола
  • Образец договора дарения жилого дома и земельного участка 2017
  • Обязательства из причинения вреда
  • Условия труда зубного врача на рабочем месте