Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Взял ипотеку до брака потом женился как себя обезопасить

Ипотека взятая до брака, считается ли совместно нажитым имужеством?


Квартира взята в ипотеку до брака, как делится при разводе?

Ипотека при расторжении брака Квартира куплена в ипотеку до брака: Статистика разводов сегодня не утешительна, и многие молодые пары рушатся. Согласно Гражданскому и Семейному кодексу Российской Федерации все имущество, нажитое супругами в браке является совместным, если не предусмотрено иное. Но если ипотека оформлялась до брака, то соответственно речь не идет о совместной собственности. Квартира взята в ипотеку до брака, как делится при разводе?

спутник взял ипотеку до брака потом женился как себя обезопасить смог

Ответ на данный вопрос регламентирован законами РФ. Ипотека, которая была оформлена до брака в собственность одного из супругов не является совместно нажитым имуществом.

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Если ипотека взята до брака, то после развода данная собственность не будет подвергаться разделу. Здесь мы рассматриваем ситуацию, когда вторая сторона не является созаемщиком. Но, как и в большинстве имущественных вопросов, существует подводный камень. И прописан он в 34 статье Семейного кодекса Российской Федерации. Там расписано определение совместно нажитого имущества. Исходя из содержания статьи 34 Семейного кодекса возможно возникновение ситуаций, когда вторая сторона может потребовать денежную компенсацию затрат, которые были связаны с оплатой ипотечного кредита, или даже ремонтом данной недвижимости.

А также супруг может добиться через суд право на собственность в данном жилье. Связано это с тем фактом, что денежные средства, что были затрачены после регистрации отношений, уже являлись частью общего семейного бюджета. Ипотека до брака, при разводе имеет подобную судебную практику.

Удивительно, но факт! Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Конечно, квартира остается в залоге у банка до выплаты долга; однако собственность на нее приобретена покупателем, то есть заемщиком.

Но доказать данный факт не так то и легко. Для этого необходимы два фактора. А во-вторых, тщательно собранные документальные подтверждения оплаты, то есть чеки и квитанции. Далее уже суд принимает решение по каждому конкретному прецеденту. Ситуация несколько усложняется, если ипотека была оформлена на объект долевого строительства, то есть на жилье, которое приобреталось в процессе строительства до момента брака, и было сдано уже после оформления отношений в ЗАГСе.

То есть свидетельство о государственной регистрации права выдавалось уже в браке.

Рекомендуемые сообщения

Здесь возрастает вероятность того, что суд будет защищать имущественные права второго супруга. Еще одна ситуация, при которой суд может принять подобное решение, если муж приобрел до брака квартиру в ипотеку, продолжал выплачивать платежи после брака, а жена в это время находилась в декретном отпуске, или не имела постоянного дохода по иным уважительным причинам. Чтобы избежать раздела ипотечной квартиры, приобретенной до брака, следует составить брачный договор до свадьбы.

Данная мера поможет вам защитить ваше имущество, и избежать судебных тяжб. Помните, у вас всегда есть два варианта урегулирования конфликта при разводе — досудебный порядок и судебный. Как итог, несколько советов: Жизнь динамична и непредсказуема, поэтому перед свадьбой стоит обезопасить свое имущество от посягательств.

взял ипотеку до брака потом женился как себя обезопасить поле

Для этого составьте брачный контракт. Не выбрасывайте квитанции по оплате ипотечного кредита.

взял ипотеку до брака потом женился как себя обезопасить комнате

В случае развода, обратитесь за профессиональной юридической помощью. Постарайтесь не доводить решение данного вопроса до суда. Также вас может заинтересовать:

Читайте также:

  • Dragon age завещание ригби
  • Где прочитать постановление о штрафе гибдд по номеру
  • Отчуждение доли в квартире
  • Когда начисляются алименты на ребенка
  • Разместить объявление бесплатно о продаже земельного участка
  • Дарственная на долю дома и земельного участка